Baubegleitung in Lübeck

Baubegleitung & Bauherrenberatung

Bereits in der Planungsphase beraten wir Bauherren umfassend zu Sanierung, Modernisierung und Neubau. Im Rahmen einer Vor-Ort-Begehung erfassen wir die relevanten Gebäudedaten und prüfen bestehende Planungen auf ihre energetische Qualität, technische Umsetzbarkeit und Förderfähigkeit.

• Die Bauherrenberatung schafft eine verlässliche Grundlage für energetische Sanierungen und Modernisierungen und hilft dabei, Maßnahmen sinnvoll zu priorisieren und spätere Anpassungen während der Bauphase zu vermeiden.

Baubegleitung bei Sanierung, Modernisierung und Neubau

Während der Bauphase begleiten wir alle energetisch relevanten Arbeiten fachlich und unabhängig – sowohl bei Sanierungen und Modernisierungen im Bestand als auch bei Neubauten. Im Mittelpunkt stehen dabei Maßnahmen an der Gebäudehülle, der Anlagentechnik sowie förderfähige Einzelmaßnahmen im Rahmen der BEG. Als Energieberater prüfen wir, ob die Ausführung den technischen Vorgaben, den Planungsunterlagen und den Anforderungen der Förderprogramme entspricht.

Wir kontrollieren unter anderem Dämmarbeiten, den Einbau von Fenstern und Türen, luftdichte Anschlüsse, Heizungsinstallationen sowie die Umsetzung geplanter Effizienzmaßnahmen. Dabei stehen wir als fachlicher Ansprechpartner für Bauherren, Architekten und ausführende Gewerke zur Verfügung und sorgen für eine klare Kommunikation zwischen allen Beteiligten.



Durch die laufende Baubegleitung lassen sich Abweichungen von der Planung frühzeitig erkennen und sachgerecht korrigieren. Fehler bei der Ausführung, die später hohe Folgekosten verursachen könnten, werden so vermieden. Das trägt maßgeblich zur Qualität der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, zur Einhaltung der Fördervorgaben und zur langfristigen Energieeffizienz des Gebäudes bei. Gleichzeitig wird sichergestellt, dass die geplanten energetischen Verbesserungen tatsächlich erreicht werden..

Förderfähige Baubegleitung

Bei förderfähigen Sanierungen, Modernisierungen und Neubauten kann die Baubegleitung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst werden. Voraussetzung ist, dass die energetischen Maßnahmen durch einen qualifizierten Energieeffizienz-Experten begleitet und bestätigt werden. Die Baubegleitung stellt sicher, dass die technischen Anforderungen eingehalten und die Fördervorgaben korrekt umgesetzt werden.

Förderbedingungen im Überblick:

• Zuschuss von bis zu 50 % der förderfähigen Kosten
• maximal 4.000 € Förderung
• förderfähig in der Planungs- und Ausführungsphase
• gemäß den Vorgaben von BAFA und KfW

Die förderfähige Baubegleitung umfasst die Prüfung der Ausführung vor Ort, die Dokumentation der Maßnahmen sowie die Erstellung der notwendigen technischen Nachweise. Dazu gehören beispielsweise Bestätigungen zum hydraulischen Abgleich, zur Dämmqualität oder zur fachgerechten Umsetzung von Effizienzmaßnahmen.

Durch die strukturierte Begleitung werden sowohl die technischen Anforderungen als auch die formalen Förderbedingungen eingehalten. Das reduziert das Risiko von Kürzungen oder Rückforderungen und schafft die Grundlage für eine vollständige Auszahlung der Fördermittel. Gleichzeitig profitieren Bauherren von einer höheren Ausführungsqualität und einer nachhaltigen energetischen Verbesserung ihres Gebäudes.

Abschluss & Qualitätssicherung

Nach Abschluss der Sanierungs-, Modernisierungs- oder Neubauarbeiten wird der erreichte energetische Standard überprüft und dokumentiert.

Ziele der Qualitätssicherung:

• Sicherstellung einer fachgerechten Ausführung
• frühzeitiges Erkennen von Abweichungen
• Vermeidung von Nacharbeiten
• saubere fachliche Dokumentation

Die Abschlussprüfung trägt dazu bei, dass die umgesetzten Maßnahmen langfristig wirksam sind und die energetischen Ziele des Projekts erreicht werden.